1-й, везде

2-й, везде

3-й, везде

4-й, везде


Присоединяйтесь к нам в соцсетях

Главные новости /все

П9-850-РЭ – новый сетевой перфоратор от «Фиолент», полностью разработанный и выпускаемый в Крыму
0
49
Husqvarna представила обновлённые бензиновые снегоотбрасыватели 200-ой серии – ST 224, ST 227 и ST 230
0
52
Строгайте в размер с выгодой! Скидка 15% на рейсмусовые станки Powermatic 15SC в обеих модификациях 230/400 В
0
58
В 2021 году на выставке MosBuild одним из ключевых снова будет раздел «Оконные технологии»
0
43
Интерес к стройматериалам и инструментам во время карантина вырос на 21,8%
0
37
ESAB на выставке Rusweld 2020 (19-22 октября, Москва, ЦВК «Экспоцентр»)
0
141
Лучший сварщик России: долгожданный конкурс прошёл в Красногорске
0
112
Время обновлений. Новинки сетевых дисковых пил и углошлифовальных машин «Интерскол»
0
261
Перенос сроков проведения выставки MITEX на 2021 год
0
423
Аккумуляторные новинки «Интерскол». Единая цифровая платформа МСТ для сопровождения инструмента
0
341
Очередная новинка 2020 года от Metabo – сетевой циркулярный станок TS254M
0
346
Раскрывая возможности: сварщики поборются за звание лучших в России
0
414
Союз Независимой Инструментальной Розницы (СНИР)
0
878
Встроенный литий-ионный аккумулятор в двигателях Briggs&Stratton 500-й и 600-й серии
0
426
Реорганизация в концерне Grundfos
0
379
Выбор настоящих профессионалов: новая линейка лёгких, мощных и надёжных сетевых УШМ от «Фиолент» под круг 125 мм
0
577
Metabo представляет две новые модели ручных сетевых дисковых пил – KS 66 FS и KS 85 FS
0
549
Промокод на выставку MosBuild 2021: регистрация открыта! Москва, МВЦ «Крокус Экспо», 30 апреля – 2 марта
0
941
Две аккумуляторные 18-В новинки Metabo: сабельная мини-пила SSE 18 LTX BL Compact и мультитул MT 18 LTX BL QSL
0
524
Журнал “Инструменты” + “GardenTools” + “Всё для стройки и ремонта” серии “Потребитель” (объединённый выпуск “Лето-осень 2020”)
0
896
Выставка «Отечественные строительные материалы» (ОСМ) – №1 в календаре строителя на 2021 год!
0
385
Вебинар Manders и Mosbuild «Ассортимент тканей и пошив штор: 2 части успешных продаж»: 29 сентября, начало в 14:00
0
419
Выставка Spoga + Gafa: новые даты
0
497
Viessmann расширил линейку конденсационных котлов серии Vitodens 050-W
0
422
Жителям четырёх регионов России могут начать бесплатно подводить газ
0
476
Schneider Electric и Grundfos подписали меморандум о сотрудничестве в России
0
404
Новинки от «Белмаш» – кантошлифовальные станки Belmash EOS-91 и EOS-91/380
0
628
В России стартовали продажи долгожданной новой аккумуляторной цепной пилы для арбористов Husqvarna T540i XP
0
849
В ленточнопильном станочном «полку» Belmash пополнение – большие и мощные станки WBS-410, WBS-465 и WBS-465/380
0
922
Вебинар «Как подготовить идеальное портфолио» в рамках курса MosBuild Академии: 11 сентября с 12:00
0
594
Вебинар MosBuild Академии «Как построить успешный бизнес на продаже премиальной краски»: 8 сентября с 14:00
0
669
С 30 сентября по 2 октября в Красноярске пройдёт специализированная выставка «Эксподрев 2020»
0
699
8-10 сентября состоится крупнейшая в Казахстане онлайн-конференция под эгидой выставок KazBuild и Aquatherm Almaty
0
624
Grundfos представляет новый насос для ГВС со встроенным таймером
0
457
Объединённая экспозиция производителей из Германии на MITEX 2020
0
846
Husqvarna 120iB – мощный аккумуляторный воздуходув для средних и малых приусадебных участков
0
520
Новинка-2020 от «Белмаш» – многофункциональный деревообрабатывающий станок Belmash Mogilev 2.4 Eco
0
1325
«Мы можем формировать только будущее». Компания Fischer, мировой лидер в сфере крепежа, празднует тройной юбилей
0
642
Итоги и планы: завод «ЭСАБ-Тюмень» подвел итоги первого полугодия
0
779
Выставка инструментов MITEX-2020 (10–13 ноября, ЦВК Экспоцентр)
0
977

Лучшие видео / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие
мастер-классы / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие репортажи / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие тесты / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Опросы

Чьими рекомендациями Вы руководствуетесь при выборе строительного оборудования и материалов?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Выставки

Слёт Мастеровых #14 на MITEX 2017: 7-10 ноября, Москва

Interlight Moscow 2017: 7-10 ноября 2017, Москва

Ландшафт Экспо 2018: 2-4 марта 2018, Москва

Batimat Russia 2018: 3-6 апреля, Москва

Интерфлора 2018: 18-20 апреля, г. Москва, Гостиный Двор

Сибирская дача 2018: 26-29 апреля, Красноярск

Intertool Kiev 2018: 15-18 мая, г. Киев, Украина

Малоэтажное домостроение 2018: 16-19 мая, Красноярск

Unibuild 2018: 6-7 июня, Нальчик

SibWoodExpo 2018: 11-14 сентября, Иркутск

Осень на даче 2018: 13-16 сентября, Красноярск

ФСД 2018 Санкт-Петербург: 28-29 сентября

China Machinery Fair 2018: 30 октября - 1 ноября, Москва

Агропромышленный форум Сибири 2018: 14-16 ноября, Красноярск

Электротехника. Энергетика 2018: 21-23 ноября, Красноярск

Новогодний подарок 2018: 6-9 и 13-16 декабря, Санкт-Петербург

Строительство и архитектура 2019: 22-25 января, Красноярск

Aquatherm Moscow 2019: 12-15 февраля, Москва

Дом. Дача. Дизайн 2019: 14-16 марта, Беларусь, г. Могилев

City Build Russia 2019 Москва: 19-20 марта

Дом и Сад 2019: 21-24 марта, Москва

КлиматАкваТЭкс 2019: 14-17 мая, Красноярск

Петербургская зелёная неделя 2019: 26-29 сентября, Санкт-Петербург

CIHS-2019: 10-12 октября, Шанхай (Китай)

ПромЭкспо 2019: 15-16 октября, Волгоград

City Build Russia 2019: 29-30 октября, Санкт-Петербург

Металлообработка и сварка 2019: 20-22 ноября, Красноярск

Ремонт Экспо 2020: 14-16 февраля, Москва

Eisenwarenmesse 2020: 1-4 марта, Кельн (Германия)

ShymkentBuild 2020: 11-13 марта, Казахстан, Шымкент

РСН и RosBuild 2020: 31 марта - 3 апреля, Москва

Коттедж. Строй. Экспо-2020: 2-5 апреля, Хабаровск

Город 2020: 15-17 апреля, Владивосток

Загородный дом. Весна 2020: 16-19 апреля, Москва

Фестиваль Столярного Дела Москва 2020: 25-26 апреля

Белорусский дом 2020: 14-16 мая, Беларусь, г. Минск

Архитектура ДВ 2020: 21-23 мая, Хабаровск

Spoga+Gafa 2020: 6-8 сентября, Кельн (Германия)

ЧеченСтрой Экспо 2020: 23-24 сентября, Грозный

Строим дом. Осень 2020: 26-27 сентября, Санкт-Петербург

ExpoDrev Russia 2020: 30 сентября - 2 октября, Красноярск

MITEX 2020: 10-13 ноября, Москва

Пром-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Строй-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Энерго-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

ОСМ 2021: 26-29 января, Москва

Мир климата 2021: 9-12 марта, Москва

MosBuild 2021: 30 марта - 2 апреля, Москва

AtyrauBuild 2021: 7-9 апреля, Казахстан, Атырау

BuildExpo Uzbekistan 2021: 16-18 июня, Узбекистан, г. Ташкент

AquaTherm Almaty 2021: 7-9 сентября, Казахстан, Алматы

KazBuild 2021: 7-9 сентября, Казахстан, Алматы

Страница юриста: ремонт в квартире

0
2563

Страница юриста: ремонт в квартиреКакой договор следует заключать с работниками, нанятыми для текущего ремонта, и что может произойти, если этого не сделать? Что делать, если вам сделали некачественный ремонт? Эти вопросы волнуют многих посетителей нашего сайта, поэтому мы обратились у юристу Анне Папулян за консультацией.

— Какой договор следует заключать с работниками, нанятыми для текущего ремонта, и что может произойти, если этого не сделать?

Заключать договор на выполнение текущего ремонта допустимо как с юридическими, так и с физическими лицами. Юридические лица в данном случае — это ремонтные фирмы, а физические — работники, как правило, из стран ближнего зарубежья, которые часто предпочитают не заключать договора и не всегда обладают необходимой квалификацией.

На выполнение текущих ремонтных работ вашей квартиры можно заключить соответствующий договор подряда. Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), договор подряда — это договор, по которому одна сторона, именуемая подрядчик, обязуется выполнить по заданию другой стороны, именуемой заказчиком, определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В договоре определяется конкретный предмет работы, согласовываются права, обязанности, ответственность сторон, сроки выполнения и приема работ, качество работы, сроки обнаружения ненадлежащего качества работы, цена работ, порядок оплаты и другое. В частности, в договоре подряда можно согласовать следующие условия оплаты: предоплата, аванс, задаток, а также возможность оплаты работы после ее выполнения. В договоре дополнительно согласовываются и любые иные условия помимо вышеперечисленных. Договор подряда на выполнение ремонта довольно сложен, поэтому его составление или анализ предложенного вам в готовом виде со стороны ремонтной фирмы лучше доверить юристу.

По окончании ремонта происходит сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, которые оформляются так называемым актом приемки работ. Акт составляется в двух экземплярах — один отдается подрядчику, другой остается у заказчика — и подписывается обеими сторонами (заказчиком и подрядчиком).

Если впоследствии требуется изменить условия договора, то для защиты ваших интересов это также необходимо оформить в письменном виде. При этом основной договор не нужно перезаключать. Достаточно оформить так называемое дополнительное соглашение к ранее заключенному основному договору, являющемуся неотъемлемой частью основного договора. Так, если договор впоследствии будет расторгнут, то и дополнительное соглашение станет недействующим. Иногда путают договор подряда, заключаемый на выполнение определенных работ, с договором на оказание услуг. Разница между работой и услугой заключается в том, что первая имеет на выходе вещественный результат.

Услуги же материального результата не имеют. Так, существуют договора на оказание услуг по обучению, медицинскому и туристическому обслуживанию (ст. 779 (Договор возмездного оказания услуг) ГК РФ). Если работник, которого вы нашли, согласен выполнять ремонт в вашей квартире, но отказывается от заключения договора, то это его право. Принуждение к заключению договора законодательство запрещает (п. 2 ст. 420 (Свобода договора) и п. 1 ст. 1 (Основные начала гражданского законодательства) ГК РФ). Принуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных Гражданским кодексом РФ или иным законом. Но, к сожалению, заключение договора на выполнение ремонта — это не тот случай, поэтому стоит поискать другого, более сговорчивого работника, чтобы защитить свои интересы. Если вы все же решились взять на работу работника без составления соответствующего договора, имейте в виду, что несоблюдение письменной формы договора влечет за собой невозможность в случае возникновения спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Но если вы уверены, что впоследствии не будете оспаривать условия сделки, и у вас не возникнет претензий к качеству ремонта, можно договориться о выполнении ремонта в вашей квартире и в устной форме. Но все же помните, что успешно бороться за свои права вы сможете лишь при наличии грамотно составленного письменного договора на выполнение соответствующих ремонтных работ.

— Что делать, если вам сделали некачественный ремонт?

В соответствии со ст. 723 (Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы) и ст. 737 (Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе) ГК РФ, если в ходе приемки результатов работы или в течение гарантийного срока вами были обнаружены недостатки, то вы имеете право выдвинуть подрядчику на свой выбор одно из следующих требований: безвозмездно устранить недостатки ремонта в разумный срок, уменьшить установленную за работу цену или же возместить понесенные вами расходы на исправление недостатков выполненной работы своими средствами или третьими лицами, привлеченными вами для устранения недостатков. Еще одно требование, которое вы можете предъявить подрядчику, — безвозмездное повторное выполнение им работы. Однако необходимо иметь в виду следующее. В случае если вы обнаружили существенные недостатки выполненной работы, то потребовать от подрядчика безвозмездного устранения таких недостатков или возврата части денег, уплаченных за выполненную им работу, возможно, если вы докажете, что они возникли до принятия результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Поэтому при составлении акта приемки работы, выполненной подрядчиком, рекомендуем обращать внимание на любые детали, даже те, которые, на первый взгляд, кажутся незначительными. Как правило, ремонтные фирмы устанавливают гарантийный срок, в течение которого они обязаны устранить существенные недостатки своей работы. Если же гарантийный срок не установлен, то можно требовать устранения недостатков работы в разумный срок, начиная с того дня, когда были приняты результаты работы. К сожалению, законодатель не дает точного указания на конкретное количество дней (месяцев) к определению «разумного срока», и данный срок устанавливается судом исходя из принципа разумности с учетом всех обстоятельств. Это сделано в связи с тем, что сроки могут быть разными в зависимости от конкретной ситуации. Если фирма отказалась выполнить ваши законные требования, составьте претензию на имя ее руководителя.

В претензии четко пропишите, какие именно дефекты были выявлены, а также ваши конкретные требования в связи с этим. Снимите копию с составленной вами претензии и попросите представителя фирмы поставить на ней дату и свою подпись, то есть отметку о принятии документа. Если данное требование выполнено не будет и фирма откажется принять вашу претензию на некачественный ремонт, то необходимо отправить данный документ заказным письмом с уведомлением о вручении.

Оставьте себе копию и попросите работника почты поставить на ней соответствующую печать. Если и после этого фирма не предпримет никаких шагов вам навстречу, то по прошествии разумного срока после отправки претензии, вы вправе обратиться в суд или в органы защиты прав потребителей. При подозрении на факт совершения мошенничества (факт завладения вашим имуществом, включая деньги, путем обмана или злоупотребления вашим доверием (ст. 159 (Мошенничество) Уголовного кодекса РФ)) со стороны подрядчика можно обращаться в Управление по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП). Если для защиты Ваших интересов Вы решите привлечь квалифицированного специалиста, то это не обязательно должен быть адвокат. Представлять Ваши интересы в суде по поводу некачественно сделанного ремонта имеет право любой юрист и без адвокатского статуса, за исключением судей, следователей и прокуроров, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий на ведение дела. Полномочия на процессуальное представительство оформляются посредством письменной доверенности. Представлять Ваши интересы в суде, кроме того, может любое дееспособное лицо и без юридического образования, однако для того, чтобы вам была оказана качественная правовая поддержка, необходимо все же привлекать к ведению вашего дела грамотного специалиста.

Редакция благодарит юриста Анну Папулян за ответы на вопросы.

Самое читаемое за месяц

1-й, везде

2-й и 3-й, СДВОЕННЫЙ, везде

4-й, везде