1-й, везде

2-й, везде

3-й, везде

4-й, везде


Присоединяйтесь к нам в соцсетях

Главные новости /все

Премия Eisen Innovation Award 2020 при поддержке ZHH
0
29
Линейка абразивных материалов Cubitron II от компании 3M пополнилась новыми продуктами
0
21
Самые тихие электрические кусторезы (ножницы для кустов) на рынке: Bosch расширяет линейку ProSilence
0
48
Удобство работы и полное соответствие стандартам ETA: Fischer выводит на рынок новый анкерный крепёж по дереву FAZ II
0
121
Grundfos расширяет линейку цифровых дозировочных установок
0
169
Всё, что нужно знать о противовзломных окнах. Вебинар Hilti, Siegenia, Veka и Романа Евглевского: 6 августа 2020 г.
0
228
Viessmann запустил кампанию #ViMoveForClimate – бегать и ездить на велосипеде для защиты нашего климата
0
379
Акция от компании Oventrop – “Regumat 2020”
0
470
Metabo – создатель CAS – приветствует вторую кроссбрендовую аккумуляторную систему, представленную Bosch
0
968
Постоянное внимание к потребностям пользователей: Bosch внедряет инновации и создает аккумуляторную платформу
0
542
В Москве ввели штрафы для собственников земельных участков за борщевик
0
602
8-я Международная выставка строительной индустрии BuildExpo Uzbekistan пройдёт в Ташкенте 16-18 июня 2021 года
0
520
XXIII специализированная выставка-форум предприятий энергетической отрасли «Энерго-Volga-2020»: Волгоград, 18-20 ноября
0
620
Выставка предприятий строительного и жилищно-коммунального комплекса «Строй-Volga» состоится в Волгограде 18-20 ноября
0
516
18-20 ноября в Волгограде пройдёт 20-я выставка оборудования и технологий для промышленного производства «Пром-Volga»
0
455
Fischer меняет маркировку своих крепёжных систем из нержавеющей стали
0
511
Компания Husqvarna полностью обновила и существенно расширила ассортимент своих триммерных кордов
0
640
Пандемия вызвала новые тренды в сфере насосного оборудования
0
651
ESAB: локальная продукция мирового уровня
0
601
Bosch открывает свою профессиональную аккумуляторную 18-В платформу другим профессиональным брендам
0
837
Аккумуляторный альянс Bosch вместе с Gardena и другими брендами
0
742
Grundfos приобретает Eurowater, одного из ведущих европейских производителей оборудования для промышленной водоочистки
0
348
9 июля в 11:00 в рамках проекта MosBuild Online начнётся форум «Окно 360°. Тренды. Дизайн. Технологии»
0
434
25 бензомоторных воздуходувов Husqvarna 125B помогут бороться с лесными пожарами на территории Подмосковья
0
369
Очередная новинка в 18-В аккумуляторном семействе Bosch HomeMix – углошлифовальная машина AdvancedGrind 18
0
443
DeWALT представляет сетевую новинку 2020 года – прямошлифовальную машину DWE4997-QS
0
429
И торцовка может быть мобильной! Тест аккумуляторной торцовочно-усовочной пилы Milwaukee M18 Fuel FMS305
0
596
Пополнение в 18-В аккумуляторном семействе Bosch HomeMix – насос для резервуаров с дождевой водой GardenPump 18
0
692
Стометровка за 5 А*ч, или тест аккумуляторного кромочного фрезера Milwaukee M18 FTR
0
755
Присоединяйтесь к MosBuild Online и оставайтесь в курсе деловой активности рынка круглый год!
0
343
17-я Международная специализированная выставка «Мир Климата 2021» пройдёт 9-12 марта в Москве, в ЦВК «Экспоцентр»
0
403
Новая сварочная маска Savage A40 от компании ESAB: безопасность превыше всего
0
411
DeWALT представляет новинки-2020 аккум. линейки 18 В: полировальные машины, фен, мультитул, сабельная и дисковые пилы
0
1082
Новые сетевые мойки высокого давления от «Интерскол» – АМ-140/1700, АМ-150/2000 и АМ-170/2200
0
672
Да придёт Сантехник! Обзор аккумуляторных 12-В и 18-В прочистных машин Milwaukee
0
616
DeWALT представляет новинки-2020 аккумуляторной линейки 12 В: шуруповёрты, гайковёрты, сабельная пила и др.
0
619
Три дня без подзарядки. Тест новой аккумуляторной торцовочной пилы Makita DLS714N
0
501
Новинки-2020 сетевых дисковых пил «Интерскол» – ДП-165/1300, ДП-190/1600, ДП-210/2000М и ДП-235/2000М
0
629
Компания «МаксиПРО» запустила услугу аренды инструментов Hilti в гипермаркете «Леруа Мерлен»
0
1010
Конференция Milwaukee 2020 в Монте-Карло (Монако). Рабочая станция «Новые аккумуляторные инструменты для электриков»
0
1240

Лучшие видео / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие
мастер-классы / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие репортажи / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие тесты / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Опросы

Чьими рекомендациями Вы руководствуетесь при выборе строительного оборудования и материалов?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Выставки

Слёт Мастеровых #14 на MITEX 2017: 7-10 ноября, Москва

Interlight Moscow 2017: 7-10 ноября 2017, Москва

Ландшафт Экспо 2018: 2-4 марта 2018, Москва

Batimat Russia 2018: 3-6 апреля, Москва

Интерфлора 2018: 18-20 апреля, г. Москва, Гостиный Двор

Сибирская дача 2018: 26-29 апреля, Красноярск

Intertool Kiev 2018: 15-18 мая, г. Киев, Украина

Малоэтажное домостроение 2018: 16-19 мая, Красноярск

Unibuild 2018: 6-7 июня, Нальчик

ExpoDrev Russia 2018: 4-7 сентября, Красноярск

SibWoodExpo 2018: 11-14 сентября, Иркутск

Осень на даче 2018: 13-16 сентября, Красноярск

ФСД 2018 Санкт-Петербург: 28-29 сентября

China Machinery Fair 2018: 30 октября - 1 ноября, Москва

Агропромышленный форум Сибири 2018: 14-16 ноября, Красноярск

Электротехника. Энергетика 2018: 21-23 ноября, Красноярск

Новогодний подарок 2018: 6-9 и 13-16 декабря, Санкт-Петербург

Строительство и архитектура 2019: 22-25 января, Красноярск

Aquatherm Moscow 2019: 12-15 февраля, Москва

Дом. Дача. Дизайн 2019: 14-16 марта, Беларусь, г. Могилев

City Build Russia 2019 Москва: 19-20 марта

Дом и Сад 2019: 21-24 марта, Москва

КлиматАкваТЭкс 2019: 14-17 мая, Красноярск

Петербургская зелёная неделя 2019: 26-29 сентября, Санкт-Петербург

CIHS-2019: 10-12 октября, Шанхай (Китай)

ПромЭкспо 2019: 15-16 октября, Волгоград

City Build Russia 2019: 29-30 октября, Санкт-Петербург

Металлообработка и сварка 2019: 20-22 ноября, Красноярск

ОСМ 2020: 28-31 января, Москва

Ремонт Экспо 2020: 14-16 февраля, Москва

Eisenwarenmesse 2020: 1-4 марта, Кельн (Германия)

ShymkentBuild 2020: 11-13 марта, Казахстан, Шымкент

Строим дом. Весна 2020: 21-22 марта, Санкт-Петербург

РСН и RosBuild 2020: 31 марта - 3 апреля, Москва

Коттедж. Строй. Экспо-2020: 2-5 апреля, Хабаровск

Город 2020: 15-17 апреля, Владивосток

Загородный дом. Весна 2020: 16-19 апреля, Москва

Фестиваль Столярного Дела Москва 2020: 25-26 апреля

Белорусский дом 2020: 14-16 мая, Беларусь, г. Минск

Архитектура ДВ 2020: 21-23 мая, Хабаровск

AtyrauBuild 2020: 26-28 августа, Казахстан, Атырау

Spoga+Gafa 2020: 6-8 сентября, Кельн (Германия)

KazBuild 2020: 8-10 сентября, Казахстан, Алматы

ЧеченСтрой Экспо 2020: 23-24 сентября, Грозный

MITEX 2020: 10-13 ноября, Москва

Пром-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Строй-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Энерго-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Мир климата 2021: 9-12 марта, Москва

MosBuild 2021: 30 марта - 2 апреля, Москва

BuildExpo Uzbekistan 2021: 16-18 июня, Узбекистан, г. Ташкент

Страница юриста: ремонт в квартире

0
2501

Страница юриста: ремонт в квартиреКакой договор следует заключать с работниками, нанятыми для текущего ремонта, и что может произойти, если этого не сделать? Что делать, если вам сделали некачественный ремонт? Эти вопросы волнуют многих посетителей нашего сайта, поэтому мы обратились у юристу Анне Папулян за консультацией.

— Какой договор следует заключать с работниками, нанятыми для текущего ремонта, и что может произойти, если этого не сделать?

Заключать договор на выполнение текущего ремонта допустимо как с юридическими, так и с физическими лицами. Юридические лица в данном случае — это ремонтные фирмы, а физические — работники, как правило, из стран ближнего зарубежья, которые часто предпочитают не заключать договора и не всегда обладают необходимой квалификацией.

На выполнение текущих ремонтных работ вашей квартиры можно заключить соответствующий договор подряда. Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), договор подряда — это договор, по которому одна сторона, именуемая подрядчик, обязуется выполнить по заданию другой стороны, именуемой заказчиком, определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В договоре определяется конкретный предмет работы, согласовываются права, обязанности, ответственность сторон, сроки выполнения и приема работ, качество работы, сроки обнаружения ненадлежащего качества работы, цена работ, порядок оплаты и другое. В частности, в договоре подряда можно согласовать следующие условия оплаты: предоплата, аванс, задаток, а также возможность оплаты работы после ее выполнения. В договоре дополнительно согласовываются и любые иные условия помимо вышеперечисленных. Договор подряда на выполнение ремонта довольно сложен, поэтому его составление или анализ предложенного вам в готовом виде со стороны ремонтной фирмы лучше доверить юристу.

По окончании ремонта происходит сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, которые оформляются так называемым актом приемки работ. Акт составляется в двух экземплярах — один отдается подрядчику, другой остается у заказчика — и подписывается обеими сторонами (заказчиком и подрядчиком).

Если впоследствии требуется изменить условия договора, то для защиты ваших интересов это также необходимо оформить в письменном виде. При этом основной договор не нужно перезаключать. Достаточно оформить так называемое дополнительное соглашение к ранее заключенному основному договору, являющемуся неотъемлемой частью основного договора. Так, если договор впоследствии будет расторгнут, то и дополнительное соглашение станет недействующим. Иногда путают договор подряда, заключаемый на выполнение определенных работ, с договором на оказание услуг. Разница между работой и услугой заключается в том, что первая имеет на выходе вещественный результат.

Услуги же материального результата не имеют. Так, существуют договора на оказание услуг по обучению, медицинскому и туристическому обслуживанию (ст. 779 (Договор возмездного оказания услуг) ГК РФ). Если работник, которого вы нашли, согласен выполнять ремонт в вашей квартире, но отказывается от заключения договора, то это его право. Принуждение к заключению договора законодательство запрещает (п. 2 ст. 420 (Свобода договора) и п. 1 ст. 1 (Основные начала гражданского законодательства) ГК РФ). Принуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных Гражданским кодексом РФ или иным законом. Но, к сожалению, заключение договора на выполнение ремонта — это не тот случай, поэтому стоит поискать другого, более сговорчивого работника, чтобы защитить свои интересы. Если вы все же решились взять на работу работника без составления соответствующего договора, имейте в виду, что несоблюдение письменной формы договора влечет за собой невозможность в случае возникновения спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Но если вы уверены, что впоследствии не будете оспаривать условия сделки, и у вас не возникнет претензий к качеству ремонта, можно договориться о выполнении ремонта в вашей квартире и в устной форме. Но все же помните, что успешно бороться за свои права вы сможете лишь при наличии грамотно составленного письменного договора на выполнение соответствующих ремонтных работ.

— Что делать, если вам сделали некачественный ремонт?

В соответствии со ст. 723 (Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы) и ст. 737 (Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе) ГК РФ, если в ходе приемки результатов работы или в течение гарантийного срока вами были обнаружены недостатки, то вы имеете право выдвинуть подрядчику на свой выбор одно из следующих требований: безвозмездно устранить недостатки ремонта в разумный срок, уменьшить установленную за работу цену или же возместить понесенные вами расходы на исправление недостатков выполненной работы своими средствами или третьими лицами, привлеченными вами для устранения недостатков. Еще одно требование, которое вы можете предъявить подрядчику, — безвозмездное повторное выполнение им работы. Однако необходимо иметь в виду следующее. В случае если вы обнаружили существенные недостатки выполненной работы, то потребовать от подрядчика безвозмездного устранения таких недостатков или возврата части денег, уплаченных за выполненную им работу, возможно, если вы докажете, что они возникли до принятия результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Поэтому при составлении акта приемки работы, выполненной подрядчиком, рекомендуем обращать внимание на любые детали, даже те, которые, на первый взгляд, кажутся незначительными. Как правило, ремонтные фирмы устанавливают гарантийный срок, в течение которого они обязаны устранить существенные недостатки своей работы. Если же гарантийный срок не установлен, то можно требовать устранения недостатков работы в разумный срок, начиная с того дня, когда были приняты результаты работы. К сожалению, законодатель не дает точного указания на конкретное количество дней (месяцев) к определению «разумного срока», и данный срок устанавливается судом исходя из принципа разумности с учетом всех обстоятельств. Это сделано в связи с тем, что сроки могут быть разными в зависимости от конкретной ситуации. Если фирма отказалась выполнить ваши законные требования, составьте претензию на имя ее руководителя.

В претензии четко пропишите, какие именно дефекты были выявлены, а также ваши конкретные требования в связи с этим. Снимите копию с составленной вами претензии и попросите представителя фирмы поставить на ней дату и свою подпись, то есть отметку о принятии документа. Если данное требование выполнено не будет и фирма откажется принять вашу претензию на некачественный ремонт, то необходимо отправить данный документ заказным письмом с уведомлением о вручении.

Оставьте себе копию и попросите работника почты поставить на ней соответствующую печать. Если и после этого фирма не предпримет никаких шагов вам навстречу, то по прошествии разумного срока после отправки претензии, вы вправе обратиться в суд или в органы защиты прав потребителей. При подозрении на факт совершения мошенничества (факт завладения вашим имуществом, включая деньги, путем обмана или злоупотребления вашим доверием (ст. 159 (Мошенничество) Уголовного кодекса РФ)) со стороны подрядчика можно обращаться в Управление по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП). Если для защиты Ваших интересов Вы решите привлечь квалифицированного специалиста, то это не обязательно должен быть адвокат. Представлять Ваши интересы в суде по поводу некачественно сделанного ремонта имеет право любой юрист и без адвокатского статуса, за исключением судей, следователей и прокуроров, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий на ведение дела. Полномочия на процессуальное представительство оформляются посредством письменной доверенности. Представлять Ваши интересы в суде, кроме того, может любое дееспособное лицо и без юридического образования, однако для того, чтобы вам была оказана качественная правовая поддержка, необходимо все же привлекать к ведению вашего дела грамотного специалиста.

Редакция благодарит юриста Анну Папулян за ответы на вопросы.

Самое читаемое за месяц

1-й, везде

2-й и 3-й, СДВОЕННЫЙ, везде

4-й, везде