1-й, везде

2-й, везде

3-й, везде

4-й, везде


Присоединяйтесь к нам в соцсетях

Главные новости /все

Удвоение гарантии на технику Stihl и Viking
0
306
Выставка Aquatherm Moscow 2018: 6-9 февраля, Москва, Крокус Экспо
0
109
В «День строителя» в «Оби» выбрали «Лучшего мастера — 2017»
0
164
10 августа, в день своего 25-летнего юбилея, «Энкор» подвёл итоги конкурса «Своими руками 2017». Поздравляем именинника и призёров!
0
229
Компания BWT на российском этапе чемпионата DTM
0
154
Старт продаж новых напольных котлов Buderus Logano G124/234
0
84
Новые оттенки ламината в «Леруа Мерлен»
0
148
Дизайнерские панели для радиаторов Korado Plan Set, Line Set и Plan Set с принтом
0
128
Новинки от WasserKraft – душевой уголок Amper 29S и поддон 29T
0
121
Летнюю серию конференций LG для профессионалов индустрии климата посетили более 600 человек
0
136
Систему Ryobi One+ 18 В пополнил широкий ассортимент осветительного оборудования
0
182
Строительные товары и услуги вошли в тройку самых популярных категорий электронных тендеров российских компаний
0
162
Акция «Интерскол» – «Летняя распродажа». Электрические газонокосилки стали еще доступнее!
0
215
В подмосковном Солнечногорске открылся мобильный офис «Петрович»
0
233
На сайте выставки MITEX 2017 опубликован предварительный список участников
0
3773
Фестиваль Столярного Дела в Санкт-Петербурге: 23-24 сентября 2017 года
0
256
Компания 3М объявила о выводе на российский рынок нового средства защиты слуха – активных наушников
0
228
1 августа 2017 г. стартовала бонусная программа Viessmann Profi
0
187
Структурный ламинат Wave от Rehau – для облицовки мебельных фасадов и изготовления стеновых и потолочных панелей
0
94
Тонкое сиденье для унитаза теперь можно заказать в коллекции Keramag iCon
0
90
Milwaukee M18 UBL – первый в отрасли аккумуляторный светодиодный фонарь для строительной люльки
0
517
Viessmann и Panasonic начинают продажи водородных топливных элементов
0
545
Перфораторы «Интерскол»: что новенького?
0
713
Новый забивной дюбель Fischer FGD экономит время монтажа резьбовых шпилек в полнотелые материалы
0
615
«Интерскол»: расширение с модернизацией
0
565
Возобновлено производство двух моделей плоскошлифовальных машин «Интерскол»
0
958
Холодное лето 2017. Участники рынка садовой техники подводят первые итоги
0
1093
Пресс-система Megapress XL Viega для монтажа стальных труб по ГОСТ 10704-91 экономит до 80% времени по сравнению со сваркой
0
718
Аккумуляторная цепная пила Husqvarna 536 LiXP прошла испытания московским ураганом
0
937
Гонка за болгарками, или Gtool Racing Cup 2017
0
1080
В московском ТЦ «Мега Белая Дача» открылся интерактивный магазин Kärcher нового формата
0
1034
2-4 марта 2018 года в КВЦ «Сокольники» пройдёт выставка «Ландшафт Экспо»
0
911
Среди профессиональных строителей Германии крепёж Fischer признан самым рекомендуемым
0
1123
Новые аккумуляторные дрели-шуруповёрты Bosch GSR 140-LI, GSR 180-LI и GSB 180-LI Professional
0
1136
Uponor объявляет видео-конкурс «Лучший монтажник сезона 2017»
0
628
Компания «Тепло-Сервис» в Пятигорске открывает сеть фирменных магазинов Bosch-Buderus
0
451
Акция «Успей выбрать лучшее» компании «Оптулс» совместно с Knipex Werk GmbH
0
1313
Klingspor выходит на рынок алмазных инструментов. Завод в Украине
0
1764
«Белмаш» – эксклюзивный дистрибьютор оборудования премиум-класса Harvey. Станки уже доступны!
0
1668
Ryobi OCS1830 – первая аккумуляторная цепная пила из системы One+ (18 В) с бесщёточным двигателем
0
1666

Лучшие видео /все

Лучшие
мастер-классы /все

Акции /все

Акция «Интерскол» – «Летняя распродажа». Электрические газонокосилки стали еще доступнее!
До 1 сентября 2017 года
0
215
Акция «Успей выбрать лучшее» компании «Оптулс» совместно с Knipex Werk GmbH
До 29 сентября 2017 года
0
1313
“Оби” и YouDo.com объявляют конкурс для профессиональных мастеров «Лучший мастер — 2017»
С 10 июля по 12 августа
0
1720
Свежий выпуск журнала «Потребитель» можно купить через мобильное приложение в App Store и Google Play
Специальная цена 75 рублей до 15 июля 2017 года
0
2172
Стартовал конкурс «Своими руками – 2017» от «Энкор». В честь 25-летнего юбилея компании – дополнительные подарки и сюрпризы!
Приём работ на конкурс: с 19.06.17 по 06.08.17
0
3437
Участвуй в конкурсе «Лучший объект De Dietrich 2017»
0
3942
«Грундфос» снизил цены на скважинные насосы SQE и автоматику
До 31 июля 2017 года
0
4283
Инструменты Red Bull Racing by Wera: ограниченная серия
До окончания акционного товара на складе
0
5051
Акция «Объекты с Comap». Присоединяйтесь!
До конца 2017 года
0
5213
Впервые в России! Новые пильные цепи Husqvarna X-Cut SP33G 64, 66, 72 по уникальным ценам!
Цены действуют до объявления компанией Husqvarna об их изменении
0
5856
Акция по Hozelock в Unisaw: два шланга покупаете, третий – в подарок
C 1 апреля по 10 августа 2017 года
0
6635
Акция от Oventrop: купи комплект фитингов Cofit PDK и Cofit P и получи инструмент в подарок!
С 3 апреля 2017 г.
0
8108
Конкурс для специалистов по монтажу Oventrop Profi 2017
До 31 октября 2017 г.
0
8462
Honda – это не всегда дорого! Коса с 4-тактным двигателем UMK 435 T всего за 25 900 рублей
До окончания акционного товара. Предложение ограничено
0
9218
Распродажа показной техники – скидки до 50%!
До окончания акционного товара. Предложение ограничено
0
9633
Покупателю бензинового культиватора Caiman Neo – телескопический опрыскиватель в подарок
До окончания акционного товара на складе. Предложение ограничено
0
9524
Конкурс от Wilo! Выиграй новый “умный” насос Wilo-Stratos Maxo
С 14 марта по 27 октября 2017 г.
0
3756
Акция «Аккумулируй!» от компании Rothenberger
До окончании акционного товара на складе
0
10230

Лучшие репортажи /все

Опросы

Чьими рекомендациями Вы руководствуетесь при выборе строительного оборудования и материалов?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Выставки

Белорусский дом. Осень-2016 - 3-5 ноября 2016

ОСМ 2017 - 24-27 января 2017

Мир климата 2017: 28 февраля - 3 марта 2017

Intertool Kiev 2017: 1-3 марта 2017 г., Украина, г. Киев

Дом. Дача. Дизайн 2017: 9-11 марта 2017 г., Беларусь, г. Могилев

Дом и Сад 2017 - 23-26 марта 2017, Москва

Фестиваль Столярного Дела: 15-16 апреля 2017, Москва

КлиматАкваТЭкс 2017: 16-19 мая 2017, Красноярск

Малоэтажное домостроение 2017: 16-19 мая 2017, Красноярск

Строй-Volga-2017: 17-19 мая 2017, Волгоград

Spoga+Gafa 2017: 3-5 сентября, Кельн (Германия)

Фестиваль Столярного Дела 2017: 23-24 сентября, Санкт-Петербург

City Build Russia 2017: 26-27 сентября 2017, Санкт-Петербург

CIHS-2017: 22-24 октября, Шанхай (Китай)

MITEX-2017 - 7-10 ноября 2017, Москва

Interlight Moscow 2017: 7-10 ноября 2017, Москва

Ремонт Экспо 2018: 2-4 февраля 2018, Москва

Aquatherm Moscow 2018: 6-9 февраля, Москва

Ландшафт Экспо 2018: 2-4 марта 2018, Москва

MosBuild, WorldBuild Moscow 2018: 3-6 апреля, Москва

Страница юриста: ремонт в квартире

0
1486

Страница юриста: ремонт в квартиреКакой договор следует заключать с работниками, нанятыми для текущего ремонта, и что может произойти, если этого не сделать? Что делать, если вам сделали некачественный ремонт? Эти вопросы волнуют многих посетителей нашего сайта, поэтому мы обратились у юристу Анне Папулян за консультацией.

— Какой договор следует заключать с работниками, нанятыми для текущего ремонта, и что может произойти, если этого не сделать?

Заключать договор на выполнение текущего ремонта допустимо как с юридическими, так и с физическими лицами. Юридические лица в данном случае — это ремонтные фирмы, а физические — работники, как правило, из стран ближнего зарубежья, которые часто предпочитают не заключать договора и не всегда обладают необходимой квалификацией.

На выполнение текущих ремонтных работ вашей квартиры можно заключить соответствующий договор подряда. Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), договор подряда — это договор, по которому одна сторона, именуемая подрядчик, обязуется выполнить по заданию другой стороны, именуемой заказчиком, определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В договоре определяется конкретный предмет работы, согласовываются права, обязанности, ответственность сторон, сроки выполнения и приема работ, качество работы, сроки обнаружения ненадлежащего качества работы, цена работ, порядок оплаты и другое. В частности, в договоре подряда можно согласовать следующие условия оплаты: предоплата, аванс, задаток, а также возможность оплаты работы после ее выполнения. В договоре дополнительно согласовываются и любые иные условия помимо вышеперечисленных. Договор подряда на выполнение ремонта довольно сложен, поэтому его составление или анализ предложенного вам в готовом виде со стороны ремонтной фирмы лучше доверить юристу.

По окончании ремонта происходит сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, которые оформляются так называемым актом приемки работ. Акт составляется в двух экземплярах — один отдается подрядчику, другой остается у заказчика — и подписывается обеими сторонами (заказчиком и подрядчиком).

Если впоследствии требуется изменить условия договора, то для защиты ваших интересов это также необходимо оформить в письменном виде. При этом основной договор не нужно перезаключать. Достаточно оформить так называемое дополнительное соглашение к ранее заключенному основному договору, являющемуся неотъемлемой частью основного договора. Так, если договор впоследствии будет расторгнут, то и дополнительное соглашение станет недействующим. Иногда путают договор подряда, заключаемый на выполнение определенных работ, с договором на оказание услуг. Разница между работой и услугой заключается в том, что первая имеет на выходе вещественный результат.

Услуги же материального результата не имеют. Так, существуют договора на оказание услуг по обучению, медицинскому и туристическому обслуживанию (ст. 779 (Договор возмездного оказания услуг) ГК РФ). Если работник, которого вы нашли, согласен выполнять ремонт в вашей квартире, но отказывается от заключения договора, то это его право. Принуждение к заключению договора законодательство запрещает (п. 2 ст. 420 (Свобода договора) и п. 1 ст. 1 (Основные начала гражданского законодательства) ГК РФ). Принуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных Гражданским кодексом РФ или иным законом. Но, к сожалению, заключение договора на выполнение ремонта — это не тот случай, поэтому стоит поискать другого, более сговорчивого работника, чтобы защитить свои интересы. Если вы все же решились взять на работу работника без составления соответствующего договора, имейте в виду, что несоблюдение письменной формы договора влечет за собой невозможность в случае возникновения спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Но если вы уверены, что впоследствии не будете оспаривать условия сделки, и у вас не возникнет претензий к качеству ремонта, можно договориться о выполнении ремонта в вашей квартире и в устной форме. Но все же помните, что успешно бороться за свои права вы сможете лишь при наличии грамотно составленного письменного договора на выполнение соответствующих ремонтных работ.

— Что делать, если вам сделали некачественный ремонт?

В соответствии со ст. 723 (Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы) и ст. 737 (Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе) ГК РФ, если в ходе приемки результатов работы или в течение гарантийного срока вами были обнаружены недостатки, то вы имеете право выдвинуть подрядчику на свой выбор одно из следующих требований: безвозмездно устранить недостатки ремонта в разумный срок, уменьшить установленную за работу цену или же возместить понесенные вами расходы на исправление недостатков выполненной работы своими средствами или третьими лицами, привлеченными вами для устранения недостатков. Еще одно требование, которое вы можете предъявить подрядчику, — безвозмездное повторное выполнение им работы. Однако необходимо иметь в виду следующее. В случае если вы обнаружили существенные недостатки выполненной работы, то потребовать от подрядчика безвозмездного устранения таких недостатков или возврата части денег, уплаченных за выполненную им работу, возможно, если вы докажете, что они возникли до принятия результата работы или по причинам, возникшим до этого момента. Поэтому при составлении акта приемки работы, выполненной подрядчиком, рекомендуем обращать внимание на любые детали, даже те, которые, на первый взгляд, кажутся незначительными. Как правило, ремонтные фирмы устанавливают гарантийный срок, в течение которого они обязаны устранить существенные недостатки своей работы. Если же гарантийный срок не установлен, то можно требовать устранения недостатков работы в разумный срок, начиная с того дня, когда были приняты результаты работы. К сожалению, законодатель не дает точного указания на конкретное количество дней (месяцев) к определению «разумного срока», и данный срок устанавливается судом исходя из принципа разумности с учетом всех обстоятельств. Это сделано в связи с тем, что сроки могут быть разными в зависимости от конкретной ситуации. Если фирма отказалась выполнить ваши законные требования, составьте претензию на имя ее руководителя.

В претензии четко пропишите, какие именно дефекты были выявлены, а также ваши конкретные требования в связи с этим. Снимите копию с составленной вами претензии и попросите представителя фирмы поставить на ней дату и свою подпись, то есть отметку о принятии документа. Если данное требование выполнено не будет и фирма откажется принять вашу претензию на некачественный ремонт, то необходимо отправить данный документ заказным письмом с уведомлением о вручении.

Оставьте себе копию и попросите работника почты поставить на ней соответствующую печать. Если и после этого фирма не предпримет никаких шагов вам навстречу, то по прошествии разумного срока после отправки претензии, вы вправе обратиться в суд или в органы защиты прав потребителей. При подозрении на факт совершения мошенничества (факт завладения вашим имуществом, включая деньги, путем обмана или злоупотребления вашим доверием (ст. 159 (Мошенничество) Уголовного кодекса РФ)) со стороны подрядчика можно обращаться в Управление по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП). Если для защиты Ваших интересов Вы решите привлечь квалифицированного специалиста, то это не обязательно должен быть адвокат. Представлять Ваши интересы в суде по поводу некачественно сделанного ремонта имеет право любой юрист и без адвокатского статуса, за исключением судей, следователей и прокуроров, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий на ведение дела. Полномочия на процессуальное представительство оформляются посредством письменной доверенности. Представлять Ваши интересы в суде, кроме того, может любое дееспособное лицо и без юридического образования, однако для того, чтобы вам была оказана качественная правовая поддержка, необходимо все же привлекать к ведению вашего дела грамотного специалиста.

Редакция благодарит юриста Анну Папулян за ответы на вопросы.

Самое читаемое за месяц

1-й, везде

2-й и 3-й, СДВОЕННЫЙ, везде

4-й, везде