1-й, везде

2-й, везде

3-й, везде

4-й, везде


Присоединяйтесь к нам в соцсетях

Главные новости /все

Аккумуляторная система AEG Pro 18V пополнилась двумя бесщёточными дрелями-шуруповёртами – BS18C2BL и BSB18C2BL
0
73
20 июня состоялся пресс-завтрак Grundfos на тему «Госзакупки против энергоэффективности: законы и реальность»
0
129
Чем можно заменить участие в выставке «Отечественные строительные материалы» (ОСМ)?
0
114
Ручной фрезер… по металлу. Мы протестировали уникальную новинку Metabo – KFM 16-15 F
0
613
В аккумуляторном 18-В семействе Ryobi One+ очередное пополнение – пылесос R18PV
0
258
Двигатели Vanguard для строительной техники на выставке Bauma CTT Moscow Russia
0
280
Eaton AFDD+ для защиты от дугового пробоя, замыкания на землю и сверхтоков
0
437
Бензомоторные газонокосилки Husqvarna: новинки 2018. Когда время — деньги!
0
733
Садовая техника AL-KO: обзор новинок 2018
0
341
Силовая и строительная техника «Вымпел»: обзор 2018
0
264
Wellness как стиль жизни! Spa Day для архитекторов и дизайнеров
0
20
3 июля в Москве пройдёт конференция Clage 2018
0
349
Итоги 19-й Международной специализированной выставки «Металлообработка-2018»: официальный пост-релиз
0
282
Мотоблоки «Целина» и дополнительное оборудование к ним. Пермские универсалы
0
406
Выставка MosBuild 2019: строим будущее индустрии вместе
0
187
Компания Metabo представила очередную интересную новинку – аккумуляторный заклёпочный пистолет NP 18 LTX BL 5.0
0
507
Надёжность кресел, перил и ограждений на «Ростов Арене» гарантирует крепёж Fischer
0
228
Новые насадки для комбисистемы Gardena: треугольная щелевая щётка, очиститель для жёлобов и плодосъёмник
0
249
Новый насосно-смесительный узел Oventrop Regufloor H в упрощённой комплектации
0
265
Поступила в продажу новая насосная установка повышения давления Grundfos CMBE Twin
0
177
Компания «Грундфос» подписала соглашение о сотрудничестве с WorldSkills Russia
0
154
Как сделать русскую картошку фри? Готовится к запуску первый в России завод по переработке и консервированию картофеля
0
209
В начале июня во все гипермаркеты «Оби» поступила «Большая энциклопедия ремонта»
0
238
Новый погружной насос Kärcher SP 5 Dual подходит для перекачки как грязной воды, так и чистой практически досуха
0
160
Футбольная лихорадка от Kärcher: эксклюзивная серия Football Edition, состоящая из мини-мойки K 5 и пылесоса WD 3 Car
0
244
«Палыч» выбрал Viessmann
0
241
Компания Metabo представила новые сильноточные LiHD-аккумуляторы ёмкостью 4,0; 5,5 и 8,0 А*ч
0
603
Новый объединённый номер «Весна 2018» журналов «Инструменты», «GardenTools» и «Всё для стройки и ремонта»
0
732
Акция от De Dietrich: подарок при покупке котла!
0
309
Российский учебный центр Viessmann выпустил первых сертифицированных специалистов по промоборудованию
0
258
Акция Oventrop PPSU+Инструмент
0
272
Обзор новинок садовой техники Makita сезона 2018: когда два лучше, чем один
0
513
Новинки продукции Stihl сезона 2018
0
507
23 мая в сирингарии Ботанического сада МГУ стартовал второй сезон реалити-шоу Gardena «Мой сад»
0
207
Новинка от DeWALT – аккумуляторная газонокосилка DCMW 564P2
0
507
Sika запускает производство полимерных мембран в России
0
231
Годовая пресс-конференция Bosch 2018. 25 лет устойчивого развития в России
0
717
Первое обучение в Академии завода Viessmann в Липецке
0
1058
Пылесос для сухой и влажной уборки Bort BSS 1425 PowerPlus
0
434
Пылесосы и воздуходувки Bort: обзор новинок 2018. Средства от пыли и мусора
0
413

Лучшие
мастер-классы /все

Акции /все

Конкурс компании 3М «Мы защищаем профессионалов» 2018
С 1 июня по 31 октября 2018 года
0
166
Футбольная лихорадка от Kärcher: эксклюзивная серия Football Edition, состоящая из мини-мойки K 5 и пылесоса WD 3 Car
0
244
Акция от De Dietrich: подарок при покупке котла!
До 30 июня 2018 г.
0
309
Акция Oventrop PPSU+Инструмент
0
272
Объявлен старт конкурса архитектурных и дизайнерских решений Egger D&D
С 15 мая до 15 сентября 2018 г. 
0
271
Скидки до 20% инструмент Knipex, Wera, Bessey, Heyco, Testboy, Exact, Parat, Picard, Rennsteig в честь юбилея
С 15 мая по 30 сентября
0
486
Акция «Ольмакс»: «Весна – время обновления!» (до 31 мая 2018 года)
До 31 мая 2018 года
0
512
Компания Patriot объявила о старте масштабной акции «Миллион за триммер»
С 2 апреля по 22 июля 2018 года
0
1077
Акция компании «Оптулс»: «Бесконтактный тестер – бесплатно»
С 01 октября 2017 по 31 мая 2018 года
0
745
Выиграйте 11000 $ в конкурсе «Я и Briggs&Stratton» в честь 110-летия компании! Такой приз получит и покупатель, и магазин
1 марта - 31 августа 2018 года
0
1311
С началом весны De Dietrich снижает цены
С 1 марта 2018 года
0
409
Продавать и монтировать оборудование Viessmann стало выгоднее
До мая 2018 года
0
563
Специальное предложение на Knipex и Wera – акция продолжается!
До 30 июня 2018 года
0
2660
Акция Bessey Door-Openers в «Оптулс»
До 29 июня 2018 года
0
939
Выиграй поездку на Formula 1 вместе с Hajdu!
С 20 ноября 2017 по 30 июня 2018 года
0
989
Инструменты Red Bull Racing by Wera: ограниченная серия
До окончания акционного товара на складе
0
6352
Honda – это не всегда дорого! Коса с 4-тактным двигателем UMK 435 T всего за 25 900 рублей
До окончания акционного товара. Предложение ограничено
0
10863
Распродажа показной техники – скидки до 50%!
До окончания акционного товара. Предложение ограничено
0
10838
Покупателю бензинового культиватора Caiman Neo – телескопический опрыскиватель в подарок
До окончания акционного товара на складе. Предложение ограничено
0
10463
Спешите выиграть новый шуруповерт Ryobi 14.4 Lithium-ion !
0
1450

Лучшие репортажи /все

Лучшие тесты /все

Опросы

Чьими рекомендациями Вы руководствуетесь при выборе строительного оборудования и материалов?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Выставки

Белорусский дом. Осень-2016 - 3-5 ноября 2016

Фестиваль Столярного Дела: 15-16 апреля 2017, Москва

Spoga+Gafa 2017: 3-5 сентября, Кельн (Германия)

Фестиваль Столярного Дела 2017: 23-24 сентября, Санкт-Петербург

Слёт Мастеровых #14 на MITEX 2017: 7-10 ноября, Москва

Interlight Moscow 2017: 7-10 ноября 2017, Москва

Ремонт Экспо 2018: 2-4 февраля 2018, Москва

City Build Russia 2018: 26-27 февраля, Москва

Мир климата 2018: 27 февраля - 2 марта 2018

Дом и Сад 2018 - 1-4 марта, Москва

Ландшафт Экспо 2018: 2-4 марта 2018, Москва

Eisenwarenmesse 2018: 4-7 марта, Кельн (Германия)

Дом. Дача. Дизайн 2018: 15-17 марта, Беларусь, г. Могилев

Строй-Volga-2018: 3-5 апреля, Волгоград

MosBuild, WorldBuild Moscow 2018: 3-6 апреля, Москва

Batimat Russia 2018: 3-6 апреля, Москва

Интерфлора 2018: 18-20 апреля, г. Москва, Гостиный Двор

Сибирская дача 2018: 26-29 апреля, Красноярск

Intertool Kiev 2018: 15-18 мая, г. Киев, Украина

КлиматАкваТЭкс 2018: 16-19 мая, Красноярск

Малоэтажное домостроение 2018: 16-19 мая, Красноярск

Unibuild 2018: 6-7 июня, Нальчик

ExpoDrev Russia 2018: 4-7 сентября, Красноярск

Осень на даче 2018: 13-16 сентября, Красноярск

City Build Russia 2018: 27-28 сентября, Санкт-Петербург

CIHS-2018: 10-12 октября, Шанхай (Китай)

Строим дом 2018: 20-21 октября, Санкт-Петербург

MITEX 2018 - 6-9 ноября, Москва

Агропромышленный форум Сибири 2018: 14-16 ноября, Красноярск

Электротехника. Энергетика 2018: 21-23 ноября, Красноярск

Строительство и архитектура 2019: 22-25 января, Красноярск

Металлообработка и сварка 2019: 29-31 января, Красноярск

ОСМ 2019: 29 января - 1 февраля, Москва

Aquatherm Moscow 2019: 12-15 февраля, Москва

Вентиляция незаметна, когда она работает…

0
4338

Вентиляция незаметна, когда она работает…ПУТЕШЕСТВИЕ ВОЗДУХА В ДОМЕ

У системы вентиляции многоквартирного жилого дома несколько задач: поддерживать оптимальную для человека температуру, влажность, чистоту воздуха… Поэтому внутри помещений постоянно идёт воздухообмен. Тёплый, насыщенный запахами, углекислотой и продуктами сгорания внутренний воздух через воздуховоды улетучивается в атмосферу. Взамен через неплотности оконных и дверных проёмов подсасывается свежий и более прохладный воздух.

В домах небольшой этажности каждый вентиляционный канал имеет собственный выход на кровлю. Но это требует много места. Поэтому в домах выше четырёх этажей в общем виде система вентиляции выглядит так. К вертикальному каналу — «стволу» — на этажах присоединяются боковые ответвления-«спутники». Воздух попадает в такой «спутник» через вытяжные отверстия в кухне, ванной комнате, туалете, а этажом выше перепускается в магистральный сборный канал. Такая система компактнее индивидуальных каналов и соответствует противопожарным нормам.

На чердаке вентиляционные каналы перекрываются коробами из гипсошлаковых плит. Через вертикальную вытяжную шахту воздух из короба выбрасывается наружу. Чердак при этом должен быть достаточно тёплым, иначе вытяжной воздух остынет, увеличится его плотность и произойдёт опрокидывание циркуляции.

Если стены кирпичные, то каналы во время кладки оставляют в виде пустот, их размер кратен половине кирпича. Минимальный размер каналов в таком вентблоке 140х140 мм.

Бывает, что каналы нельзя разместить во внутренних стенах. Тогда их делают приставными. В этом случае минимальный размер канала 100х150 мм.

В блочных и панельных домах используется специальная вентиляционная панель с круглыми или прямоугольными пустотами. Диаметр круглых пустот 150 мм.

Каждый вентиляционный канал обслуживает одинаковые по назначению помещения. Нельзя объединять вытяжку от кухни и санузла. Канал начинается вентиляционной решёткой, которая может быть регулируемой и нерегулируемой. Регулируемые решётки снабжают клапаном с подвижными перьями.

В подавляющем большинстве жилых домов вентиляция естественная. Вытяжка происходит за счёт разности объёмных весов. Тёплый воздух легко поднимается вверх по вентканалам — он более лёгкий, чем холодный уличный.

Преимущество естественных вытяжных систем вентиляции — в отсутствии энергозатрат и дешевизне обслуживания. Недостатком является то, что нужно относительно большое сечение каналов и коробов по сравнению с механической вытяжкой. У естественной вентиляции небольшой радиус действия: не далее шести-восьми метров. И полная зависимость от температуры наружного воздуха.

Что означает последний пункт? Для хорошей тяги необходимо, чтобы температура «за бортом» была не более пяти градусов тепла, погода — безветренная, а все форточки — настежь раскрыты. При дальнейшем понижении температуры наружного воздуха тяга увеличивается, проветривание квартир улучшается.

Кроме погодных условий (температуры и ветра), существуют другие важные величины, от которых зависит хорошая работа вентиляции. Здесь и высота здания, и планировка квартиры, её связь с лестнично-лифтовым узлом, размеры и воздухопроницаемость окон и входных дверей.

Типичная схема организации вытяжной вентиляции жилого дома (разрез, вид сбоку)Воздушная среда в квартире будет лучше, если сама квартира обеспечена сквозным или угловым проветриванием. Архитекторы стараются планировать квартиры так, чтобы это условие соблюдалось.

Однако многочисленные претензии к работе систем естественной вентиляции породили вопрос: способна ли такая система работать хорошо при различных погодных условиях? Была построена математическая модель здания, и расчёты показали, что при воздухопроницаемых окнах нормальная вентиляция обеспечивается только в самый холодный период года.

Зато в квартирах с двухсторонней ориентацией естественная вентиляция хорошо работает большую часть года, если правильно рассчитана и смонтирована. Тем не менее в жаркую погоду требуемый воздухообмен может обеспечить только сильный ветер.

Таким образом, естественная вытяжка хорошо работает исключительно зимой. А летом приходится настежь раскрывать окна, чтобы проветрить комнаты или избавиться от кухонных ароматов.

В некоторых типовых сериях многоквартирных домов на чердаке или техническом этаже над вентиляционными каналами устанавливают вентилятор. Беспокойства жильцам от него нет, потому что двигатель крепится на пружинное основание, которое гасит вибрации. Такая система, где удаление отработанного воздуха идёт под воздействием вентиляторов, считается уже механической.

За рубежом механические системы вытяжной вентиляции высотных зданий — скорее правило, чем исключение. Они устойчиво работают при любой температуре. В них используют малошумные и надёжные крышные вентиляторы. А в оконных рамах обязательно устанавливают приточные воздушные клапаны — аэроматы.

К сожалению, российский опыт применения систем механической вентиляции ограничен не очень удачным примером эксплуатации зданий серии И‑700 А. Они были признаны аварийными по состоянию воздушной среды. Недостатки проектирования и монтажа, неграмотная эксплуатация (неработающие вентиляторы) привели к недостаточному удалению воздуха и перетеканию его из одних квартир в другие. К тому же система оказалась негерметичной и сложной для монтажной регулировки.

Компромиссный выход из положения — установка в квартирах индивидуальных вентиляторов вместо вентиляционных решёток. По крайней мере на последних этажах большинства типовых зданий при капремонте ныне устанавливают небольшие осевые вентиляторы в индивидуальных вытяжных каналах.

«СКОЛЬКО ГРАММОВ ВЕШАТЬ»?

При естественной вентиляции скорость воздуха в решётках и воздуховодах составляет не более одного-двух метров в секунду. Исходя из этого определяют необходимый размер (поперечное сечение) воздуховодов.

Из кухни с электроплитой через вытяжную систему по нормам удаляется 60 м3 воздуха в час. Если плита газовая, то 90 кубов.

Из совмещённого санузла вытягивается 25 м3 воздуха в час. А если санузел раздельный, те же 25 м3, но по отдельности из туалета и ванной.

Размеры вентиляционных каналов рассчитывают исходя именно из этих цифр. Если к каналу, ведущему из кухни, дополнительно подключить вытяжку от встраиваемой техники, то работа системы вентиляции ухудшится. При расчёте вентиляции изначально учитывают «вредности», удаляемые от бытовых плит. Местные вытяжки, которые улавливают их у места образования, в этом случае только дублируют общеобменную систему.

В нормах напрямую не сказано, что этого делать нельзя, но лучше в таких случаях проконсультироваться со специалистом или даже заказать специальный проект с расчётом воздухообмена.

Есть и другие способы определения воздухообмена. Например, по кратности в отношении к объёму помещения, по абсолютному количеству воздуха на человека или единицу оборудования, по избыточному теплу от оборудования и людей. Когда разрабатывается новая серия типовых домов, в расчётах присутствуют все эти величины. Но в результате их также можно перевести в метры кубические в час.

Вентиляционные клапаны пластиковых оконВОЗДУХ СКВОЗЬ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА?

Общее правило вентиляции гласит: сколько воздуха удалено из помещения, столько в него нужно и подать. До эпохи пластиковых окон это решалось просто — деревянные рамы через естественные неплотности подсасывали воздух в необходимом количестве. Современные герметичные стеклопакеты, пластиковые или деревянные, такой возможности не дают. В результате создаётся дисбаланс по притоку, небольшое разрежение, которое здоровый человек не ощутит. Но отсутствие полноценного притока воздуха чревато уменьшением тяги в вытяжных каналах. Вообще говоря, модульные стеклопакеты предназначались для помещений с принудительной вентиляцией — и приточной, и вытяжной. Если такие окна устанавливаются в квартире без механического притока воздуха, стоит заказать для них воздушный клапан — аэромат. Изначально в пластиковых окнах этих клапанов нет, их приобретают отдельно. При заказе нужно предупреждать замерщика, что окна должны быть с приточными клапанами. Тогда аэромат заранее врежут в пластиковую раму и установят на месте уже готовое окно. Работая на приток, клапаны позволяют регулировать количество проходящего через них воздуха, а при необходимости перекрываются полностью вручную. Такие клапаны необходимы исключительно для окон жилых комнат и кухонь — помещений, напрямую или через раскрытые двери сообщающихся с вытяжными решётками систем естественной вентиляции (тех, что на кухне, в ванной, в санузле). На остеклённых балконах эти клапаны работать не будут, потому что дверь с балкона в комнату большую часть времени закрыта.

Приточный клапан устанавливается в верхнюю часть окна, поток наружного воздуха направляется под потолок. Там он смешивается с тёплым воздухом и, не создавая сквозняков, равномерно распределяется по всему помещению. То есть проветривание идёт постоянно, даже днём, когда по соображениям безопасности нельзя оставить открытым окно в пустой квартире. Существуют воздушные клапаны с обычной и усиленной шумоизоляцией. Есть клапаны, реагирующие на влажность, — чем она выше, тем больше приоткрывается клапан. Свежий воздух устремляется внутрь, препятствуя запотеванию окон и появлению плесени.

Воздушный клапан не требует обслуживания — внутри него находится подвижная заслонка, регулирующая количество проходящего через неё воздуха. Для работы заслонки не нужно электропитания — её положение устанавливает особый привод, реагирующий на уровень влажности воздуха в помещении. Ведь воздух — это смесь сухих газов (азот, кислород и другие) с водяными парами. При нагревании влажность воздуха уменьшается, при охлаждении — увеличивается.

Например, если внутри много людей, то влажность возрастает, заслонка воздушного клапана приоткрывается, увеличивая приток свежего воздуха. Если же в комнате никого нет, влажность воздуха увеличиваться не будет, и приток воздуха снизится.

Опыт показывает, что для нормального самочувствия достаточно одного клапана на 15–20 м3 жилой площади при стандартной высоте потолка в 3 м.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗНАЕШЬ, ЧТО У СОСЕДА НА ОБЕД?

Конечно, желательно, чтобы у каждой квартиры были обособленные вытяжные каналы. В домах низкой этажности это так. Но рассмотрим случай, когда для экономии места каналы-«спутники» из однородных помещений присоединяются к сборному вертикальному «стволу». Случается, что вентиляция начинает работать как бы в обратную сторону, запахи из одной квартиры перетекают в другую. Обратная тяга чаще всего бывает в ветреную погоду, при низком атмосферном давлении. В этом случае отработанный воздух из жилья не в силах преодолеть встречное сопротивление наружного воздуха в устье вентшахты на крыше и отбрасывается обратно в вентиляционный канал. Поскольку от опрокидывания тяги больше страдают верхние этажи, принято на двух последних этажах высоких зданий делать индивидуальные каналы, не объединённые с магистральным «стволом». У пола чердака над вентблоком устраивают оголовок, внутри которого боковые каналы двух последних этажей подсоединяют к магистральному. Воздух в общем «стволе» на выходе в сборную вентшахту движется с высокой скоростью, поэтому вытяжной воздух из боковых каналов последних этажей подсасывается и уносится в атмосферу.

В некоторых случаях перетекание воздуха через вентиляционную сеть из одних квартир в другие происходит при негерметичной заделке стыков между вентблоками соседних этажей. До недавних пор на стыках вентблоков во время строительства укладывали обычный цементный раствор. При установке следующего блока раствор выдавливался, частично перекрывая сечение вентиляционных каналов, после чего нормальная работа вентиляции становилась невозможной. Сегодня вопрос решается использованием специальных герметиков — как при новом строительстве, так и при ремонте существующих домов. Хотя во втором случае операция заделки шва довольно трудоёмка из-за сложности доступа к стыку.

СНЕСЁМ ВЕНТБЛОК… А ЗАТЕМ?

Чем выше этаж, тем больше места занимает блок вентиляционных каналов. И тем больше соблазн использовать эту «загадочную пустоту». Общее у всех перепланировок, приводящих к нарушению работы вентиляции, одно — они сделаны без разрешения, без проекта, без согласований.

Если вентиляционный блок ликвидирован частью или целиком, то ниже расположенные квартиры не просто останутся без вентиляции — в конце концов квартиру можно проветрить, распахнув окна. Всё гораздо хуже. Тёплый отработанный воздух, поднимаясь по сохранившимся каналам, упрётся в преграду. И начнётся неорганизованный переток. Своеобразное «воздушное хулиганство», месть запертого в вентиляции воздуха. В первую очередь он устремится в вентрешётки тех квартир, где раскрыты окна и создана хорошая естественная тяга. В итоге чем больше проветриваем, тем хуже результат.

Последствия незаконного демонтажа вентиляционных каналов ощущаются сразу и в полном объёме, если это происходит зимой. Летом, когда вентиляция и так работает слабо, ухудшение менее выражено.

Проверка вентиляционного канала с помощью инспекционной камеры RidgidЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗНАЕШЬ, КТО ВИНОВАТ?

Конечно, жаловаться. В первую очередь — в свою управляющую компанию. Согласно Жилищному кодексу именно её задачей является бесперебойное и надёжное обеспечение потребителей жилищными и коммунальными услугами. Чтобы выяснить причину, по которой не работает вентиляция, вначале проводится комиссионное обследование. Этаж, на котором «снесены» вентканалы, легко определяется даже без посещения квартиры.

С кровли в вентиляционную шахту опускают на тросе груз (это называется провешиванием вентканала). Он останавливается на верхнем уровне той квартиры, где разрушен блок вентканалов. Далее — этажом ниже в боковые выходы каналов на кухне, в санузле заносят анемометр, который определяет скорость воздуха и показывает обратную тягу. После этого комиссия составляет акт-предписание о необходимости восстановления самовольно демонтированных вентблоков.

Но очень часто предписание не исполняется. Ликвидация вентканалов — это ведь только часть масштабных капремонтов с самовольной перепланировкой, со сносом межкомнатных перегородок, иногда даже с ликвидацией несущих стен. Поэтому мало кто сразу согласится «вернуть всё как было». Разбирать всегда проще, чем восстанавливать. Начинается упорная борьба. В этом случае управляющая компания вправе подать в суд. Если собственник квартиры без уважительной причины не является на заседание, то дело может быть рассмотрено без его участия. Выносится заочное решение, обязательное к исполнению.

Конечно, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, но только если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Суть гражданского иска — приведение жилого помещения в первоначальное состояние. Истец — управляющая компания. Жильцы квартир, «отрезанных» от вентиляции, — третья сторона.

Исходя из статьи 29 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан в разумный срок привести его в прежнее состояние. После того как суд удовлетворяет иск, обычно даётся тридцать дней на приведение жилого помещения в первоначальное состояние. И ещё пять дней — на то, чтобы предъявить комиссии результаты восстановительных работ.

При нарушении этих обязательств собственник несёт ответственность за все последствия, возникшие в результате аварийных и других ситуаций. Дело передаётся в производство службе судебных приставов.

Читаем статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 40 Жилищного кодекса, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие действия должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В 2003 году Госстроем России приняты Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Они гласят, что переоборудование помещений в жилых домах можно производить только после получения разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению в работе инженерных систем и ухудшающие условия проживания, не допускаются.

Автор: Татьяна Левченко

Статья опубликована в весеннем выпуске журнала “Все для стройки и ремонта” серии “Потребитель” (ВЕСНА 2013)

 

Самое читаемое за месяц

1-й, везде

2-й и 3-й, СДВОЕННЫЙ, везде

4-й, везде