1-й, везде

2-й, везде

3-й, везде

4-й, везде


Присоединяйтесь к нам в соцсетях

Главные новости /все

Выбор настоящих профессионалов: новая линейка лёгких, мощных и надёжных сетевых УШМ от «Фиолент» под круг 125 мм
0
112
Metabo представляет две новые модели ручных сетевых дисковых пил – KS 66 FS и KS 85 FS
0
142
Промокод на выставку MosBuild 2021: регистрация открыта! Москва, МВЦ «Крокус Экспо», 30 апреля – 2 марта
0
226
Две аккумуляторные 18-В новинки Metabo: сабельная мини-пила SSE 18 LTX BL Compact и мультитул MT 18 LTX BL QSL
0
269
Журнал “Инструменты” + “GardenTools” + “Всё для стройки и ремонта” серии “Потребитель” (объединённый выпуск “Лето-осень 2020”)
0
342
Выставка «Отечественные строительные материалы» (ОСМ) – №1 в календаре строителя на 2021 год!
0
211
Вебинар Manders и Mosbuild «Ассортимент тканей и пошив штор: 2 части успешных продаж»: 29 сентября, начало в 14:00
0
249
Выставка Spoga + Gafa: новые даты
0
322
Viessmann расширил линейку конденсационных котлов серии Vitodens 050-W
0
264
Жителям четырёх регионов России могут начать бесплатно подводить газ
0
306
Schneider Electric и Grundfos подписали меморандум о сотрудничестве в России
0
242
Новинки от «Белмаш» – кантошлифовальные станки Belmash EOS-91 и EOS-91/380
0
434
Вебинар «Как подготовить идеальное портфолио» в рамках курса MosBuild Академии: 11 сентября с 12:00
0
380
В России стартовали продажи долгожданной новой аккумуляторной цепной пилы для арбористов Husqvarna T540i XP
0
572
Вебинар MosBuild Академии «Как построить успешный бизнес на продаже премиальной краски»: 8 сентября с 14:00
0
501
С 30 сентября по 2 октября в Красноярске пройдёт специализированная выставка «Эксподрев 2020»
0
507
8-10 сентября состоится крупнейшая в Казахстане онлайн-конференция под эгидой выставок KazBuild и Aquatherm Almaty
0
429
В ленточнопильном станочном «полку» Belmash пополнение – большие и мощные станки WBS-410, WBS-465 и WBS-465/380
0
526
Grundfos представляет новый насос для ГВС со встроенным таймером
0
293
Объединённая экспозиция производителей из Германии на MITEX 2020
0
304
Husqvarna 120iB – мощный аккумуляторный воздуходув для средних и малых приусадебных участков
0
349
Новинка-2020 от «Белмаш» – многофункциональный деревообрабатывающий станок Belmash Mogilev 2.4 Eco
0
1129
«Мы можем формировать только будущее». Компания Fischer, мировой лидер в сфере крепежа, празднует тройной юбилей
0
515
Итоги и планы: завод «ЭСАБ-Тюмень» подвел итоги первого полугодия
0
572
Выставка инструментов MITEX-2020 (10–13 ноября, ЦВК Экспоцентр)
0
561
Две минуты на фиксацию: новый капсульный анкер Fischer FHB II работает вдвое быстрее обычного
1
440
Как роботы-газонокосилки Husqvarna Automower 310 на ВДНХ газон стригут
0
744
Премия Eisen Innovation Award 2020 при поддержке ZHH
0
547
Линейка абразивных материалов Cubitron II от компании 3M пополнилась новыми продуктами
0
908
Самые тихие электрические кусторезы (ножницы для кустов) на рынке: Bosch расширяет линейку ProSilence
0
481
«Всё будет ровно», или для чего нужен триммер
0
102
Удобство работы и полное соответствие стандартам ETA: Fischer выводит на рынок новый анкерный крепёж по дереву FAZ II
0
1033
Grundfos расширяет линейку цифровых дозировочных установок
0
911
Секреты садового искусства на фестивале «Сады и люди»: 14-23 августа 2020 г., Москва, ВДНХ
0
741
20 августа в 12:00 начнётся онлайн-конференция «Умный город: архитектура, девелопмент, технологии». Подключайтесь!
0
570
26 сентября в «Экспофоруме» (Санкт-Петербург) откроет свои двери 24-я строительная выставка «Строим Дом»
0
932
Всё, что нужно знать о противовзломных окнах. Вебинар Hilti, Siegenia, Veka и Романа Евглевского: 6 августа 2020 г.
0
774
Крупнейшая в Казахстане онлайн-конференция для специалистов строительной отрасли и индустрий ОВК/ВК пройдёт 8-10 сентября 2020 г.
0
722
Viessmann запустил кампанию #ViMoveForClimate – бегать и ездить на велосипеде для защиты нашего климата
0
636
Акция от компании Oventrop – “Regumat 2020”
0
892

Лучшие видео / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие
мастер-классы / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие репортажи / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Лучшие тесты / все

{{comments ? comments : '0'}}
{{post.my_views_col}}

Опросы

Чьими рекомендациями Вы руководствуетесь при выборе строительного оборудования и материалов?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Выставки

Слёт Мастеровых #14 на MITEX 2017: 7-10 ноября, Москва

Interlight Moscow 2017: 7-10 ноября 2017, Москва

Ландшафт Экспо 2018: 2-4 марта 2018, Москва

Batimat Russia 2018: 3-6 апреля, Москва

Интерфлора 2018: 18-20 апреля, г. Москва, Гостиный Двор

Сибирская дача 2018: 26-29 апреля, Красноярск

Intertool Kiev 2018: 15-18 мая, г. Киев, Украина

Малоэтажное домостроение 2018: 16-19 мая, Красноярск

Unibuild 2018: 6-7 июня, Нальчик

SibWoodExpo 2018: 11-14 сентября, Иркутск

Осень на даче 2018: 13-16 сентября, Красноярск

ФСД 2018 Санкт-Петербург: 28-29 сентября

China Machinery Fair 2018: 30 октября - 1 ноября, Москва

Агропромышленный форум Сибири 2018: 14-16 ноября, Красноярск

Электротехника. Энергетика 2018: 21-23 ноября, Красноярск

Новогодний подарок 2018: 6-9 и 13-16 декабря, Санкт-Петербург

Строительство и архитектура 2019: 22-25 января, Красноярск

Aquatherm Moscow 2019: 12-15 февраля, Москва

Дом. Дача. Дизайн 2019: 14-16 марта, Беларусь, г. Могилев

City Build Russia 2019 Москва: 19-20 марта

Дом и Сад 2019: 21-24 марта, Москва

КлиматАкваТЭкс 2019: 14-17 мая, Красноярск

Петербургская зелёная неделя 2019: 26-29 сентября, Санкт-Петербург

CIHS-2019: 10-12 октября, Шанхай (Китай)

ПромЭкспо 2019: 15-16 октября, Волгоград

City Build Russia 2019: 29-30 октября, Санкт-Петербург

Металлообработка и сварка 2019: 20-22 ноября, Красноярск

Ремонт Экспо 2020: 14-16 февраля, Москва

Eisenwarenmesse 2020: 1-4 марта, Кельн (Германия)

ShymkentBuild 2020: 11-13 марта, Казахстан, Шымкент

РСН и RosBuild 2020: 31 марта - 3 апреля, Москва

Коттедж. Строй. Экспо-2020: 2-5 апреля, Хабаровск

Город 2020: 15-17 апреля, Владивосток

Загородный дом. Весна 2020: 16-19 апреля, Москва

Фестиваль Столярного Дела Москва 2020: 25-26 апреля

Белорусский дом 2020: 14-16 мая, Беларусь, г. Минск

Архитектура ДВ 2020: 21-23 мая, Хабаровск

Spoga+Gafa 2020: 6-8 сентября, Кельн (Германия)

ЧеченСтрой Экспо 2020: 23-24 сентября, Грозный

Строим дом. Осень 2020: 26-27 сентября, Санкт-Петербург

ExpoDrev Russia 2020: 30 сентября - 2 октября, Красноярск

MITEX 2020: 10-13 ноября, Москва

Пром-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Строй-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

Энерго-Volga-2020: 18-20 ноября, Волгоград

ОСМ 2021: 26-29 января, Москва

Мир климата 2021: 9-12 марта, Москва

MosBuild 2021: 30 марта - 2 апреля, Москва

AtyrauBuild 2021: 7-9 апреля, Казахстан, Атырау

BuildExpo Uzbekistan 2021: 16-18 июня, Узбекистан, г. Ташкент

AquaTherm Almaty 2021: 7-9 сентября, Казахстан, Алматы

KazBuild 2021: 7-9 сентября, Казахстан, Алматы

Вентиляция незаметна, когда она работает…

0
5606

Вентиляция незаметна, когда она работает…ПУТЕШЕСТВИЕ ВОЗДУХА В ДОМЕ

У системы вентиляции многоквартирного жилого дома несколько задач: поддерживать оптимальную для человека температуру, влажность, чистоту воздуха… Поэтому внутри помещений постоянно идёт воздухообмен. Тёплый, насыщенный запахами, углекислотой и продуктами сгорания внутренний воздух через воздуховоды улетучивается в атмосферу. Взамен через неплотности оконных и дверных проёмов подсасывается свежий и более прохладный воздух.

В домах небольшой этажности каждый вентиляционный канал имеет собственный выход на кровлю. Но это требует много места. Поэтому в домах выше четырёх этажей в общем виде система вентиляции выглядит так. К вертикальному каналу — «стволу» — на этажах присоединяются боковые ответвления-«спутники». Воздух попадает в такой «спутник» через вытяжные отверстия в кухне, ванной комнате, туалете, а этажом выше перепускается в магистральный сборный канал. Такая система компактнее индивидуальных каналов и соответствует противопожарным нормам.

На чердаке вентиляционные каналы перекрываются коробами из гипсошлаковых плит. Через вертикальную вытяжную шахту воздух из короба выбрасывается наружу. Чердак при этом должен быть достаточно тёплым, иначе вытяжной воздух остынет, увеличится его плотность и произойдёт опрокидывание циркуляции.

Если стены кирпичные, то каналы во время кладки оставляют в виде пустот, их размер кратен половине кирпича. Минимальный размер каналов в таком вентблоке 140х140 мм.

Бывает, что каналы нельзя разместить во внутренних стенах. Тогда их делают приставными. В этом случае минимальный размер канала 100х150 мм.

В блочных и панельных домах используется специальная вентиляционная панель с круглыми или прямоугольными пустотами. Диаметр круглых пустот 150 мм.

Каждый вентиляционный канал обслуживает одинаковые по назначению помещения. Нельзя объединять вытяжку от кухни и санузла. Канал начинается вентиляционной решёткой, которая может быть регулируемой и нерегулируемой. Регулируемые решётки снабжают клапаном с подвижными перьями.

В подавляющем большинстве жилых домов вентиляция естественная. Вытяжка происходит за счёт разности объёмных весов. Тёплый воздух легко поднимается вверх по вентканалам — он более лёгкий, чем холодный уличный.

Преимущество естественных вытяжных систем вентиляции — в отсутствии энергозатрат и дешевизне обслуживания. Недостатком является то, что нужно относительно большое сечение каналов и коробов по сравнению с механической вытяжкой. У естественной вентиляции небольшой радиус действия: не далее шести-восьми метров. И полная зависимость от температуры наружного воздуха.

Что означает последний пункт? Для хорошей тяги необходимо, чтобы температура «за бортом» была не более пяти градусов тепла, погода — безветренная, а все форточки — настежь раскрыты. При дальнейшем понижении температуры наружного воздуха тяга увеличивается, проветривание квартир улучшается.

Кроме погодных условий (температуры и ветра), существуют другие важные величины, от которых зависит хорошая работа вентиляции. Здесь и высота здания, и планировка квартиры, её связь с лестнично-лифтовым узлом, размеры и воздухопроницаемость окон и входных дверей.

Типичная схема организации вытяжной вентиляции жилого дома (разрез, вид сбоку)Воздушная среда в квартире будет лучше, если сама квартира обеспечена сквозным или угловым проветриванием. Архитекторы стараются планировать квартиры так, чтобы это условие соблюдалось.

Однако многочисленные претензии к работе систем естественной вентиляции породили вопрос: способна ли такая система работать хорошо при различных погодных условиях? Была построена математическая модель здания, и расчёты показали, что при воздухопроницаемых окнах нормальная вентиляция обеспечивается только в самый холодный период года.

Зато в квартирах с двухсторонней ориентацией естественная вентиляция хорошо работает большую часть года, если правильно рассчитана и смонтирована. Тем не менее в жаркую погоду требуемый воздухообмен может обеспечить только сильный ветер.

Таким образом, естественная вытяжка хорошо работает исключительно зимой. А летом приходится настежь раскрывать окна, чтобы проветрить комнаты или избавиться от кухонных ароматов.

В некоторых типовых сериях многоквартирных домов на чердаке или техническом этаже над вентиляционными каналами устанавливают вентилятор. Беспокойства жильцам от него нет, потому что двигатель крепится на пружинное основание, которое гасит вибрации. Такая система, где удаление отработанного воздуха идёт под воздействием вентиляторов, считается уже механической.

За рубежом механические системы вытяжной вентиляции высотных зданий — скорее правило, чем исключение. Они устойчиво работают при любой температуре. В них используют малошумные и надёжные крышные вентиляторы. А в оконных рамах обязательно устанавливают приточные воздушные клапаны — аэроматы.

К сожалению, российский опыт применения систем механической вентиляции ограничен не очень удачным примером эксплуатации зданий серии И‑700 А. Они были признаны аварийными по состоянию воздушной среды. Недостатки проектирования и монтажа, неграмотная эксплуатация (неработающие вентиляторы) привели к недостаточному удалению воздуха и перетеканию его из одних квартир в другие. К тому же система оказалась негерметичной и сложной для монтажной регулировки.

Компромиссный выход из положения — установка в квартирах индивидуальных вентиляторов вместо вентиляционных решёток. По крайней мере на последних этажах большинства типовых зданий при капремонте ныне устанавливают небольшие осевые вентиляторы в индивидуальных вытяжных каналах.

«СКОЛЬКО ГРАММОВ ВЕШАТЬ»?

При естественной вентиляции скорость воздуха в решётках и воздуховодах составляет не более одного-двух метров в секунду. Исходя из этого определяют необходимый размер (поперечное сечение) воздуховодов.

Из кухни с электроплитой через вытяжную систему по нормам удаляется 60 м3 воздуха в час. Если плита газовая, то 90 кубов.

Из совмещённого санузла вытягивается 25 м3 воздуха в час. А если санузел раздельный, те же 25 м3, но по отдельности из туалета и ванной.

Размеры вентиляционных каналов рассчитывают исходя именно из этих цифр. Если к каналу, ведущему из кухни, дополнительно подключить вытяжку от встраиваемой техники, то работа системы вентиляции ухудшится. При расчёте вентиляции изначально учитывают «вредности», удаляемые от бытовых плит. Местные вытяжки, которые улавливают их у места образования, в этом случае только дублируют общеобменную систему.

В нормах напрямую не сказано, что этого делать нельзя, но лучше в таких случаях проконсультироваться со специалистом или даже заказать специальный проект с расчётом воздухообмена.

Есть и другие способы определения воздухообмена. Например, по кратности в отношении к объёму помещения, по абсолютному количеству воздуха на человека или единицу оборудования, по избыточному теплу от оборудования и людей. Когда разрабатывается новая серия типовых домов, в расчётах присутствуют все эти величины. Но в результате их также можно перевести в метры кубические в час.

Вентиляционные клапаны пластиковых оконВОЗДУХ СКВОЗЬ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА?

Общее правило вентиляции гласит: сколько воздуха удалено из помещения, столько в него нужно и подать. До эпохи пластиковых окон это решалось просто — деревянные рамы через естественные неплотности подсасывали воздух в необходимом количестве. Современные герметичные стеклопакеты, пластиковые или деревянные, такой возможности не дают. В результате создаётся дисбаланс по притоку, небольшое разрежение, которое здоровый человек не ощутит. Но отсутствие полноценного притока воздуха чревато уменьшением тяги в вытяжных каналах. Вообще говоря, модульные стеклопакеты предназначались для помещений с принудительной вентиляцией — и приточной, и вытяжной. Если такие окна устанавливаются в квартире без механического притока воздуха, стоит заказать для них воздушный клапан — аэромат. Изначально в пластиковых окнах этих клапанов нет, их приобретают отдельно. При заказе нужно предупреждать замерщика, что окна должны быть с приточными клапанами. Тогда аэромат заранее врежут в пластиковую раму и установят на месте уже готовое окно. Работая на приток, клапаны позволяют регулировать количество проходящего через них воздуха, а при необходимости перекрываются полностью вручную. Такие клапаны необходимы исключительно для окон жилых комнат и кухонь — помещений, напрямую или через раскрытые двери сообщающихся с вытяжными решётками систем естественной вентиляции (тех, что на кухне, в ванной, в санузле). На остеклённых балконах эти клапаны работать не будут, потому что дверь с балкона в комнату большую часть времени закрыта.

Приточный клапан устанавливается в верхнюю часть окна, поток наружного воздуха направляется под потолок. Там он смешивается с тёплым воздухом и, не создавая сквозняков, равномерно распределяется по всему помещению. То есть проветривание идёт постоянно, даже днём, когда по соображениям безопасности нельзя оставить открытым окно в пустой квартире. Существуют воздушные клапаны с обычной и усиленной шумоизоляцией. Есть клапаны, реагирующие на влажность, — чем она выше, тем больше приоткрывается клапан. Свежий воздух устремляется внутрь, препятствуя запотеванию окон и появлению плесени.

Воздушный клапан не требует обслуживания — внутри него находится подвижная заслонка, регулирующая количество проходящего через неё воздуха. Для работы заслонки не нужно электропитания — её положение устанавливает особый привод, реагирующий на уровень влажности воздуха в помещении. Ведь воздух — это смесь сухих газов (азот, кислород и другие) с водяными парами. При нагревании влажность воздуха уменьшается, при охлаждении — увеличивается.

Например, если внутри много людей, то влажность возрастает, заслонка воздушного клапана приоткрывается, увеличивая приток свежего воздуха. Если же в комнате никого нет, влажность воздуха увеличиваться не будет, и приток воздуха снизится.

Опыт показывает, что для нормального самочувствия достаточно одного клапана на 15–20 м3 жилой площади при стандартной высоте потолка в 3 м.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗНАЕШЬ, ЧТО У СОСЕДА НА ОБЕД?

Конечно, желательно, чтобы у каждой квартиры были обособленные вытяжные каналы. В домах низкой этажности это так. Но рассмотрим случай, когда для экономии места каналы-«спутники» из однородных помещений присоединяются к сборному вертикальному «стволу». Случается, что вентиляция начинает работать как бы в обратную сторону, запахи из одной квартиры перетекают в другую. Обратная тяга чаще всего бывает в ветреную погоду, при низком атмосферном давлении. В этом случае отработанный воздух из жилья не в силах преодолеть встречное сопротивление наружного воздуха в устье вентшахты на крыше и отбрасывается обратно в вентиляционный канал. Поскольку от опрокидывания тяги больше страдают верхние этажи, принято на двух последних этажах высоких зданий делать индивидуальные каналы, не объединённые с магистральным «стволом». У пола чердака над вентблоком устраивают оголовок, внутри которого боковые каналы двух последних этажей подсоединяют к магистральному. Воздух в общем «стволе» на выходе в сборную вентшахту движется с высокой скоростью, поэтому вытяжной воздух из боковых каналов последних этажей подсасывается и уносится в атмосферу.

В некоторых случаях перетекание воздуха через вентиляционную сеть из одних квартир в другие происходит при негерметичной заделке стыков между вентблоками соседних этажей. До недавних пор на стыках вентблоков во время строительства укладывали обычный цементный раствор. При установке следующего блока раствор выдавливался, частично перекрывая сечение вентиляционных каналов, после чего нормальная работа вентиляции становилась невозможной. Сегодня вопрос решается использованием специальных герметиков — как при новом строительстве, так и при ремонте существующих домов. Хотя во втором случае операция заделки шва довольно трудоёмка из-за сложности доступа к стыку.

СНЕСЁМ ВЕНТБЛОК… А ЗАТЕМ?

Чем выше этаж, тем больше места занимает блок вентиляционных каналов. И тем больше соблазн использовать эту «загадочную пустоту». Общее у всех перепланировок, приводящих к нарушению работы вентиляции, одно — они сделаны без разрешения, без проекта, без согласований.

Если вентиляционный блок ликвидирован частью или целиком, то ниже расположенные квартиры не просто останутся без вентиляции — в конце концов квартиру можно проветрить, распахнув окна. Всё гораздо хуже. Тёплый отработанный воздух, поднимаясь по сохранившимся каналам, упрётся в преграду. И начнётся неорганизованный переток. Своеобразное «воздушное хулиганство», месть запертого в вентиляции воздуха. В первую очередь он устремится в вентрешётки тех квартир, где раскрыты окна и создана хорошая естественная тяга. В итоге чем больше проветриваем, тем хуже результат.

Последствия незаконного демонтажа вентиляционных каналов ощущаются сразу и в полном объёме, если это происходит зимой. Летом, когда вентиляция и так работает слабо, ухудшение менее выражено.

Проверка вентиляционного канала с помощью инспекционной камеры RidgidЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗНАЕШЬ, КТО ВИНОВАТ?

Конечно, жаловаться. В первую очередь — в свою управляющую компанию. Согласно Жилищному кодексу именно её задачей является бесперебойное и надёжное обеспечение потребителей жилищными и коммунальными услугами. Чтобы выяснить причину, по которой не работает вентиляция, вначале проводится комиссионное обследование. Этаж, на котором «снесены» вентканалы, легко определяется даже без посещения квартиры.

С кровли в вентиляционную шахту опускают на тросе груз (это называется провешиванием вентканала). Он останавливается на верхнем уровне той квартиры, где разрушен блок вентканалов. Далее — этажом ниже в боковые выходы каналов на кухне, в санузле заносят анемометр, который определяет скорость воздуха и показывает обратную тягу. После этого комиссия составляет акт-предписание о необходимости восстановления самовольно демонтированных вентблоков.

Но очень часто предписание не исполняется. Ликвидация вентканалов — это ведь только часть масштабных капремонтов с самовольной перепланировкой, со сносом межкомнатных перегородок, иногда даже с ликвидацией несущих стен. Поэтому мало кто сразу согласится «вернуть всё как было». Разбирать всегда проще, чем восстанавливать. Начинается упорная борьба. В этом случае управляющая компания вправе подать в суд. Если собственник квартиры без уважительной причины не является на заседание, то дело может быть рассмотрено без его участия. Выносится заочное решение, обязательное к исполнению.

Конечно, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, но только если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Суть гражданского иска — приведение жилого помещения в первоначальное состояние. Истец — управляющая компания. Жильцы квартир, «отрезанных» от вентиляции, — третья сторона.

Исходя из статьи 29 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан в разумный срок привести его в прежнее состояние. После того как суд удовлетворяет иск, обычно даётся тридцать дней на приведение жилого помещения в первоначальное состояние. И ещё пять дней — на то, чтобы предъявить комиссии результаты восстановительных работ.

При нарушении этих обязательств собственник несёт ответственность за все последствия, возникшие в результате аварийных и других ситуаций. Дело передаётся в производство службе судебных приставов.

Читаем статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 40 Жилищного кодекса, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие действия должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В 2003 году Госстроем России приняты Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Они гласят, что переоборудование помещений в жилых домах можно производить только после получения разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению в работе инженерных систем и ухудшающие условия проживания, не допускаются.

Автор: Татьяна Левченко

Статья опубликована в весеннем выпуске журнала “Все для стройки и ремонта” серии “Потребитель” (ВЕСНА 2013)

 

Самое читаемое за месяц

1-й, везде

2-й и 3-й, СДВОЕННЫЙ, везде

4-й, везде