Загрузка ...
На рынке недвижимости представлено большое количество квартир от десятков застройщиков. Чтобы выбрать новостройку из множества вариантов и впоследствии не разочароваться в покупке, необходимо учитывать несколько важных факторов.
При выборе новостройки покупатели обращают внимание на конструкцию строений, теплозащищенность, качество звукоизоляции, надежность и прочность стен.
В зависимости от этого выделяют несколько видов новостроек: панельные, монолитные и кирпичные.
Для возведения панельных домов используются железобетонные панели. Для строительства необходимо год-полтора.
Дома монолитного типа строятся по мелкосерийным проектам. На массивных железобетонных фундаментах возводятся монолитно-блочные конструкции. Кирпичные дома отличаются повышенной звуко- и теплоизоляцией и длительным сроком службы.
В кирпично-монолитных домах для основания дома используется бетон, а кирпичом выполняется облицовка дома.
Многие покупатели, планирующие приобретение жилья в столичном ЖК, сталкиваются с вопросом, а как правильно выбрать новостройку, чтобы она отвечала всем требованиям, подходила по цене. ,При этом после заключения договора каждый покупатель хочет, чтобы не возникло никаких проблем юридического плана с застройщиком.
Какую же новостройку выбрать в Москве? На рынке недвижимости представлено множество застройщиков, которые предлагают десятки жилых комплексов различных классов: от эконом до элит.
При выборе квартиры в новостройке Москвы нужно обратить внимание на следующие моменты:
Необходимо сделать проверку надежности застройщика. Собрать о них информацию, проверить аккредитацию в банке и документы на строительство.
Важно оценить расположение жилого комплекса. Также нужно не забыть про необходимость рядом с домом соцобъектов. Зеленые насаждения также станут важным преимуществом района.
Важно увидеть, где стоит дом своими глазами. Посетите место строительства. Если нет возможности лично приехать, используйте онлайн-карты.
Прежде чем подписать договор долевого участия, нужно выяснить у девелопера некоторые важные моменты.
Итак, какие задавать вопросы застройщику новостройки? На что нужно обращать внимание перед заключением договора?
Перед подписанием нужно выяснить, есть у компании необходимые документы: заключение о соответствии требованиям федерального закона 214-ФЗ.
Также важно ознакомиться с финансовыми отчетами и выяснить, есть ли у компании судебные процессы.
В связи с этим, покупатели могут поинтересоваться у застройщика, каков точный срок сдачи дома, и есть ли гарантии, что девелопер в него уложится.
Важно уточнить, будет ли на придомовой территории инфраструктура. Запланировано ли строительство детских садов, школ, обустройство площадок для спорта и игр. Не лишним будет узнать, предусмотрена ли охрана двора и организация видеонаблюдения.
Перед сделкой, чтобы уберечь себя от общения с недобросовестным застройщиком, важно соблюдать несколько правил. Итак, как проверить новостройку перед покупкой?
Один из самых важных факторов, на который нужно обращать внимание, покупая квартиру, кроме тех, о которых уже говорилось выше, — это темпы строительства и сроки сдачи объектов. Если есть срывы сроков — покупателю необходимо задуматься, правильным ли будет выбор именно этой новостройки.
Насторожить покупателей должны цены на квартиры значительно ниже рынка и большие скидки на жилье. Также нужно обратить внимание и на сайт застройщика. Если на нем нет актуальной информации о ходе работ и свежих фото со строительной площадки, есть повод задуматься, что в целом происходит на стройплощадке.
Главными параметрами, на которые нужно ориентироваться, выбирая, в каком районе лучше купить новостройку, — это транспортная доступность, безопасность, экологический рейтинг и инфраструктура района. Районы, в которых нет метро и хороших транспортных развязок, сразу выпадают из числа перспективных.
Выбирая район, необходимо учитывать и запланированное развитие территории. В одних местах прокладываются новые ветки метро, и с открытием новых станций стоимость квадратного метра значительно возрастет. В других локациях запланирована реконструкция промышленных зон. По мере строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры улучшится экология, соответственно, стоимость жилья также вырастет.
Одним из примеров новостроек, в которых сочетаются все условия, специалисты называют квартал бизнес-класса «Символ» от девелопера «Донстрой», расположенного рядом с историческим центром Москвы.
Отделка в каждом корпусе сделана по авторским проектам, внутри оборудованы мягкие зоны ожидания, стойки ресепшн, колясочные, подземная парковка, что особенно важно для автовладельцев.
Специалисты обращают внимание на то, что в квартале создается полноценная городская инфраструктура. Здесь будет открыт лицей, детские сады, медицинские центры. На первых этажах уже сданных корпусов работают кафе, салоны красоты, магазины.
Через весь квартал протянулся большой парк «Зеленая река», что значительно улучшило экологию района, и к тому же создало прекрасное место для прогулок.
Отличается ЖК «Символ» и хорошей транспортной доступностью. Он расположен недалеко от станций метро «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная», станций МЦД 2.
Также одной из причин, почему покупатели выбирают этот жилой комплекс — это надежный девелопер с многолетним стажем, в портфеле которого собраны десятки завершенных и сданных проектов.
Узнать подробнее о новостройке, подобрать подходящую квартиру вы сможете на Realty.ru. Здесь же можно получить информацию об условиях продажи и сроках сдачи разных корпусов, посмотреть фото со стройплощадки.
Информация: «Донстрой»
Май 2023 г.
На правах рекламы
© 2008-2016 www.master-forum.ru
